54 5 IEME RUE · Chapais
Valeur estimée
210 600 $
Unifamiliale · 1 937 $/m² · 108,7 m² · constr. 1971 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 168 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071658714100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
99020071658714100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 79 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, boulevard Springer, Chapais 2026-06-23 · 57 m · Vendu 199 500 $ (1 735 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge −2 992 $ | 193 559 $ Poids 94 % |
| 2 | 62, 7e Rue, Chapais 2026-05-20 · 285 m · Vendu 92 500 $ (921 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge +5 088 $ | 102 577 $ Poids 86 % |
| 3 | 45, 7e Rue, Chapais 2026-05-07 · 310 m · Vendu 230 000 $ (1 964 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 231 551 $ Poids 85 % |
| 4 | 56, 6e Avenue, Chapais 2025-08-22 · 404 m · Vendu 50 382 $ (477 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +252 $ | 55 534 $ Poids 71 % |
| 5 | 62, 7e Rue, Chapais 2025-09-22 · 285 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 107 010 $ Poids 71 % |
| 6 | 64, 8e Rue, Chapais 2025-09-23 · 371 m · Vendu 97 809 $ (973 $/m²) 100,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 063 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge +5 869 $ | 116 731 $ Poids 69 % |
| 7 | 3, rue du Rond-Point, Chapais 2026-07-09 · 212 m · Vendu 190 000 $ (1 514 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 185 833 $ Poids 67 % |
| 8 | 15, 2e Rue, Chapais 2025-09-25 · 637 m · Vendu 165 000 $ (1 403 $/m²) 117,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 185 596 $ Poids 60 % |
| 9 | 9, Rond Point, Chapais 2026-05-01 · 280 m · Vendu 230 000 $ (1 810 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 226 602 $ Poids 59 % |
| 10 | 62, 5e Avenue Nord, Chapais 2025-07-25 · 110 m · Vendu 114 000 $ (1 199 $/m²) 95,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 120 186 $ Poids 57 % |
| 11 | 92, 9e Rue, Chapais 2025-03-03 · 518 m · Vendu 135 000 $ (1 350 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 157 605 $ Poids 46 % |
| 12 | 10, 2e Rue, Chapais 2025-06-18 · 658 m · Vendu 170 000 $ (1 834 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 213 159 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.