100 9 IEME RUE · Chapais
Valeur estimée
127 900 $
Unifamiliale · 1 239 $/m² · 103,2 m² · constr. 1974 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 200 $
Rôle antérieur 124 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071662899200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
99020071662899200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 49 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, 7e Rue, Chapais 2026-05-20 · 429 m · Vendu 92 500 $ (921 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 101 431 $ Poids 89 % |
| 2 | 56, 6e Avenue, Chapais 2025-08-22 · 157 m · Vendu 50 382 $ (477 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge +1 008 $ | 54 977 $ Poids 76 % |
| 3 | 64, 8e Rue, Chapais 2025-09-23 · 384 m · Vendu 97 809 $ (973 $/m²) 100,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 063 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +7 336 $ | 115 522 $ Poids 75 % |
| 4 | 62, 7e Rue, Chapais 2025-09-22 · 429 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 105 895 $ Poids 73 % |
| 5 | 175, boulevard Springer, Chapais 2026-06-23 · 506 m · Vendu 199 500 $ (1 735 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 780 $ Poids 72 % |
| 6 | 45, 7e Rue, Chapais 2026-05-07 · 590 m · Vendu 230 000 $ (1 964 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 229 600 $ Poids 63 % |
| 7 | 92, 9e Rue, Chapais 2025-03-03 · 79 m · Vendu 135 000 $ (1 350 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +675 $ | 155 917 $ Poids 56 % |
| 8 | 62, 5e Avenue Nord, Chapais 2025-07-25 · 671 m · Vendu 114 000 $ (1 199 $/m²) 95,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 118 599 $ Poids 55 % |
| 9 | 86, 9e Rue, Chapais 2025-09-02 · 139 m · Vendu 55 166 $ (638 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 112 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +552 $ | 66 155 $ Poids 51 % |
| 10 | 123, 8e Avenue, Chapais 2025-10-29 · 230 m · Vendu 170 000 $ (2 026 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 207 006 $ Poids 47 % |
| 11 | 52, 9e Rue, Chapais 2026-03-06 · 480 m · Vendu 130 000 $ (1 568 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 157 145 $ Poids 46 % |
| 12 | 62, 4e Avenue, Chapais 2025-11-26 · 715 m · Vendu 112 590 $ (1 329 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge +4 504 $ | 139 810 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.