58 6 IEME AVENUE · Chapais
Valeur estimée
96 900 $
Unifamiliale · 1 031 $/m² · 94 m² · constr. 1970 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 800 $
Rôle antérieur 61 900 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071664572200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
62 300 $
Rôle antérieur
61 900 $
ID provincial
99020071664572200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 11 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, 7e Rue, Chapais 2026-05-20 · 317 m · Vendu 92 500 $ (921 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 95 343 $ Poids 87 % |
| 2 | 64, 8e Rue, Chapais 2025-09-23 · 293 m · Vendu 97 809 $ (973 $/m²) 100,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 063 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge +5 379 $ | 109 089 $ Poids 72 % |
| 3 | 62, 7e Rue, Chapais 2025-09-22 · 317 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 99 971 $ Poids 71 % |
| 4 | 86, 9e Rue, Chapais 2025-09-02 · 119 m · Vendu 55 166 $ (638 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 112 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge −552 $ | 62 118 $ Poids 70 % |
| 5 | 52, 9e Rue, Chapais 2026-03-06 · 411 m · Vendu 130 000 $ (1 568 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 147 331 $ Poids 70 % |
| 6 | 123, 8e Avenue, Chapais 2025-10-29 · 214 m · Vendu 170 000 $ (2 026 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 194 285 $ Poids 68 % |
| 7 | 62, 5e Avenue Nord, Chapais 2025-07-25 · 537 m · Vendu 114 000 $ (1 199 $/m²) 95,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 110 805 $ Poids 65 % |
| 8 | 62, 4e Avenue, Chapais 2025-11-26 · 581 m · Vendu 112 590 $ (1 329 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +2 252 $ | 131 443 $ Poids 64 % |
| 9 | 17, 3e Avenue, Chapais 2026-04-01 · 755 m · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 138 660 $ Poids 64 % |
| 10 | 68, 6e Rue, Chapais 2025-10-10 · 305 m · Vendu 117 500 $ (1 414 $/m²) 83,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge +4 113 $ | 140 206 $ Poids 64 % |
| 11 | 56, 6e Avenue, Chapais 2025-08-22 · 24 m · Vendu 50 382 $ (477 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 775 $ Poids 60 % |
| 12 | 87, 9ème rue, Chapais 2026-06-08 · 76 m · Vendu 86 000 $ (1 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 084 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge −4 730 $ | 92 679 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.