186 Boulevard SPRINGER · Chapais
Valeur estimée
77 000 $
Autre · 1 151 $/m² · 66,9 m² · constr. 1965 · terrain 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
50 700 $
Rôle antérieur 43 600 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071667190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
42 300 $
Rôle antérieur
43 600 $
ID provincial
99020071667190900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 2 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, 8e Rue, Chapais 2026-02-04 · 338 m · Vendu 50 000 $ (791 $/m²) 63,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 57 316 $ Poids 84 % |
| 2 | 58, 6e Rue, Chapais 2025-11-03 · 224 m · Vendu 69 000 $ (947 $/m²) 72,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +1 035 $ | 73 582 $ Poids 73 % |
| 3 | 87, 9ème rue, Chapais 2026-06-08 · 313 m · Vendu 86 000 $ (1 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 084 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 75 156 $ Poids 71 % |
| 4 | 75, 6e Rue, Chapais 2025-10-01 · 56 m · Vendu 142 000 $ (1 821 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 054 $ Poids 52 % |
| 5 | 11, 6e Rue, Chapais 2026-06-12 · 680 m · Vendu 147 500 $ (1 846 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie −11 999 $ · Ajust. âge −8 112 $ | 129 248 $ Poids 44 % |
| 6 | 65, 8e Rue, Chapais 2025-07-11 · 252 m · Vendu 200 000 $ (2 525 $/m²) 79,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 201 022 $ Poids 41 % |
| 7 | 17, 2e Rue, Chapais 2026-01-15 · 757 m · Vendu 215 000 $ (2 711 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −16 810 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 226 689 $ Poids 41 % |
| 8 | 31, 6e Rue, Chapais 2024-08-14 · 493 m · Vendu 75 000 $ (1 098 $/m²) 68,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 92 516 $ Poids 31 % |
| 9 | 12, 3e Rue, Chapais 2025-01-22 · 725 m · Vendu 98 470 $ (1 280 $/m²) 76,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge +6 401 $ | 117 356 $ Poids 29 % |
| 10 | 24, 2e Rue, Chapais 2024-08-01 · 663 m · Vendu 124 300 $ (1 616 $/m²) 76,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 710 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge +4 351 $ | 145 278 $ Poids 20 % |
| 11 | 19, 2e Rue, Chapais 2024-06-11 · 741 m · Vendu 123 000 $ (1 614 $/m²) 76,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 142 033 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.