179 Boulevard SPRINGER · Chapais
Valeur estimée
150 300 $
Unifamiliale · 1 360 $/m² · 110,5 m² · constr. 1972 · terrain 804,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 600 $
Rôle antérieur 124 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071667437000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
99020071667437000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 64 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, boulevard Springer, Chapais 2026-06-23 · 50 m · Vendu 199 500 $ (1 735 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 196 117 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, 7e Rue, Chapais 2026-05-07 · 362 m · Vendu 230 000 $ (1 964 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 234 469 $ Poids 87 % |
| 3 | 62, 7e Rue, Chapais 2026-05-20 · 289 m · Vendu 92 500 $ (921 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 103 869 $ Poids 83 % |
| 4 | 56, 6e Avenue, Chapais 2025-08-22 · 327 m · Vendu 50 382 $ (477 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +504 $ | 56 215 $ Poids 71 % |
| 5 | 3, rue du Rond-Point, Chapais 2026-07-09 · 313 m · Vendu 190 000 $ (1 514 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 188 145 $ Poids 71 % |
| 6 | 62, 7e Rue, Chapais 2025-09-22 · 289 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 108 267 $ Poids 68 % |
| 7 | 64, 8e Rue, Chapais 2025-09-23 · 361 m · Vendu 97 809 $ (973 $/m²) 100,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 063 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +6 358 $ | 118 096 $ Poids 67 % |
| 8 | 9, Rond Point, Chapais 2026-05-01 · 377 m · Vendu 230 000 $ (1 810 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 229 381 $ Poids 64 % |
| 9 | 15, 2e Rue, Chapais 2025-09-25 · 737 m · Vendu 165 000 $ (1 403 $/m²) 117,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 187 683 $ Poids 59 % |
| 10 | 62, 5e Avenue Nord, Chapais 2025-07-25 · 199 m · Vendu 114 000 $ (1 199 $/m²) 95,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 121 835 $ Poids 53 % |
| 11 | 92, 9e Rue, Chapais 2025-03-03 · 447 m · Vendu 135 000 $ (1 350 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge −675 $ | 159 495 $ Poids 45 % |
| 12 | 37, 9e Rue, Chapais 2024-12-11 · 558 m · Vendu 138 000 $ (1 361 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 176 872 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.