60 6 IEME AVENUE NORD · Chapais
Valeur estimée
118 100 $
Unifamiliale · 1 199 $/m² · 98,5 m² · constr. 1970 · terrain 713,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,6 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 600 $
Rôle antérieur 92 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071669010000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
99020071669010000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 38 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, 7e Rue, Chapais 2026-05-20 · 349 m · Vendu 92 500 $ (921 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 97 416 $ Poids 92 % |
| 2 | 62, 7e Rue, Chapais 2025-09-22 · 349 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 101 988 $ Poids 76 % |
| 3 | 64, 8e Rue, Chapais 2025-09-23 · 436 m · Vendu 97 809 $ (973 $/m²) 100,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 063 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +5 379 $ | 111 278 $ Poids 73 % |
| 4 | 62, 5e Avenue Nord, Chapais 2025-07-25 · 66 m · Vendu 114 000 $ (1 199 $/m²) 95,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 113 502 $ Poids 72 % |
| 5 | 17, 3e Avenue, Chapais 2026-04-01 · 341 m · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 141 847 $ Poids 66 % |
| 6 | 56, 6e Avenue, Chapais 2025-08-22 · 457 m · Vendu 50 382 $ (477 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 849 $ Poids 65 % |
| 7 | 175, boulevard Springer, Chapais 2026-06-23 · 109 m · Vendu 199 500 $ (1 735 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 183 714 $ Poids 63 % |
| 8 | 62, 4e Avenue, Chapais 2025-11-26 · 145 m · Vendu 112 590 $ (1 329 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +2 252 $ | 134 434 $ Poids 63 % |
| 9 | 52, 9e Rue, Chapais 2026-03-06 · 539 m · Vendu 130 000 $ (1 568 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 150 860 $ Poids 55 % |
| 10 | 10, 2e Rue, Chapais 2025-06-18 · 639 m · Vendu 170 000 $ (1 834 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 202 956 $ Poids 55 % |
| 11 | 68, 6e Rue, Chapais 2025-10-10 · 256 m · Vendu 117 500 $ (1 414 $/m²) 83,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +4 113 $ | 143 388 $ Poids 54 % |
| 12 | 86, 9e Rue, Chapais 2025-09-02 · 551 m · Vendu 55 166 $ (638 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 112 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −552 $ | 63 553 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.