67 7 IEME AVENUE · Chapais
Valeur estimée
114 100 $
Unifamiliale · 1 536 $/m² · 74,3 m² · constr. 1975 · terrain 692,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 100 $
Rôle antérieur 100 300 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071673563500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
99020071673563500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 34 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, 9ème rue, Chapais 2026-06-08 · 182 m · Vendu 86 000 $ (1 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 084 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 83 654 $ Poids 97 % |
| 2 | 58, 6e Rue, Chapais 2025-11-03 · 521 m · Vendu 69 000 $ (947 $/m²) 72,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 80 534 $ Poids 74 % |
| 3 | 75, 6e Rue, Chapais 2025-10-01 · 404 m · Vendu 142 000 $ (1 821 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 158 890 $ Poids 73 % |
| 4 | 52, 9e Rue, Chapais 2026-03-06 · 528 m · Vendu 130 000 $ (1 568 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 135 135 $ Poids 67 % |
| 5 | 123, 8e Avenue, Chapais 2025-10-29 · 151 m · Vendu 170 000 $ (2 026 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 178 577 $ Poids 64 % |
| 6 | 65, 8e Rue, Chapais 2025-07-11 · 425 m · Vendu 200 000 $ (2 525 $/m²) 79,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 220 365 $ Poids 62 % |
| 7 | 68, 6e Rue, Chapais 2025-10-10 · 435 m · Vendu 117 500 $ (1 414 $/m²) 83,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 129 216 $ Poids 60 % |
| 8 | 11, 6e Rue, Chapais 2026-06-12 · 988 m · Vendu 147 500 $ (1 846 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge −737 $ | 143 453 $ Poids 59 % |
| 9 | 51, 8e Rue, Chapais 2026-02-04 · 547 m · Vendu 50 000 $ (791 $/m²) 63,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 62 743 $ Poids 57 % |
| 10 | 62, 4e Avenue, Chapais 2025-11-26 · 698 m · Vendu 112 590 $ (1 329 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge +5 067 $ | 121 165 $ Poids 51 % |
| 11 | 86, 9e Rue, Chapais 2025-09-02 · 194 m · Vendu 55 166 $ (638 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 112 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge +827 $ | 57 215 $ Poids 50 % |
| 12 | 17, 3e Avenue, Chapais 2026-04-01 · 878 m · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 127 705 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.