122 8 IEME AVENUE · Chapais
Valeur estimée
125 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 100 $/m² · 113,8 m² · constr. 1975 · terrain 782,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
67 000 $
Rôle antérieur 45 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071683884700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
59 200 $
Rôle antérieur
45 900 $
ID provincial
99020071683884700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 47 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, boulevard Springer, Chapais 2026-06-23 · 529 m · Vendu 199 500 $ (1 735 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché −901 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +998 $ | 198 556 $ Poids 87 % |
| 2 | 45, 7e Rue, Chapais 2026-05-07 · 709 m · Vendu 230 000 $ (1 964 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 039 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 237 221 $ Poids 77 % |
| 3 | 56, 6e Avenue, Chapais 2025-08-22 · 259 m · Vendu 50 382 $ (477 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 825 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 57 423 $ Poids 69 % |
| 4 | 62, 7e Rue, Chapais 2026-05-20 · 551 m · Vendu 92 500 $ (921 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché −418 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge +6 938 $ | 105 193 $ Poids 69 % |
| 5 | 3, rue du Rond-Point, Chapais 2026-07-09 · 796 m · Vendu 190 000 $ (1 514 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 193 493 $ Poids 63 % |
| 6 | 9, Rond Point, Chapais 2026-05-01 · 833 m · Vendu 230 000 $ (1 810 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché −1 039 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 231 878 $ Poids 57 % |
| 7 | 64, 8e Rue, Chapais 2025-09-23 · 535 m · Vendu 97 809 $ (973 $/m²) 100,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 883 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge +7 825 $ | 120 989 $ Poids 57 % |
| 8 | 62, 7e Rue, Chapais 2025-09-22 · 551 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 174 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 110 930 $ Poids 56 % |
| 9 | 92, 9e Rue, Chapais 2025-03-03 · 271 m · Vendu 135 000 $ (1 350 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 742 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 172 407 $ Poids 44 % |
| 10 | 15, 2e Rue, Chapais 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 403 $/m²) 117,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 192 170 $ Poids 41 % |
| 11 | 62, 5e Avenue Nord, Chapais 2025-07-25 · 686 m · Vendu 114 000 $ (1 199 $/m²) 95,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 145 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 125 654 $ Poids 39 % |
| 12 | 37, 9e Rue, Chapais 2024-12-11 · 822 m · Vendu 138 000 $ (1 361 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 767 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 186 485 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.