126 8 IEME AVENUE · Chapais
Valeur estimée
113 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 058 $/m² · 107,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 051,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
89 900 $
Rôle antérieur 63 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071683997600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
80 700 $
Rôle antérieur
63 500 $
ID provincial
99020071683997600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 33 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, boulevard Springer, Chapais 2026-06-23 · 512 m · Vendu 199 500 $ (1 735 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché −901 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 747 $ Poids 81 % |
| 2 | 62, 7e Rue, Chapais 2026-05-20 · 548 m · Vendu 92 500 $ (921 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché −418 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 101 644 $ Poids 81 % |
| 3 | 56, 6e Avenue, Chapais 2025-08-22 · 260 m · Vendu 50 382 $ (477 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 825 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +1 008 $ | 55 573 $ Poids 75 % |
| 4 | 45, 7e Rue, Chapais 2026-05-07 · 704 m · Vendu 230 000 $ (1 964 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 039 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 229 491 $ Poids 68 % |
| 5 | 64, 8e Rue, Chapais 2025-09-23 · 537 m · Vendu 97 809 $ (973 $/m²) 100,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 883 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge +7 336 $ | 117 240 $ Poids 67 % |
| 6 | 62, 7e Rue, Chapais 2025-09-22 · 548 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 174 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 107 477 $ Poids 66 % |
| 7 | 92, 9e Rue, Chapais 2025-03-03 · 286 m · Vendu 135 000 $ (1 350 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 742 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +675 $ | 167 210 $ Poids 52 % |
| 8 | 62, 5e Avenue Nord, Chapais 2025-07-25 · 667 m · Vendu 114 000 $ (1 199 $/m²) 95,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 145 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 121 068 $ Poids 50 % |
| 9 | 3, rue du Rond-Point, Chapais 2026-07-09 · 780 m · Vendu 190 000 $ (1 514 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 187 472 $ Poids 47 % |
| 10 | 9, Rond Point, Chapais 2026-05-01 · 821 m · Vendu 230 000 $ (1 810 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché −1 039 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 224 665 $ Poids 41 % |
| 11 | 86, 9e Rue, Chapais 2025-09-02 · 336 m · Vendu 55 166 $ (638 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 010 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +552 $ | 67 297 $ Poids 41 % |
| 12 | 15, 2e Rue, Chapais 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 403 $/m²) 117,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 186 645 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.