213 9 IEME RUE · Chapais
Valeur estimée
113 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 088 $/m² · 104,4 m² · constr. 1976 · terrain 802,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
102 200 $
Rôle antérieur 70 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071692811800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
99020071692811800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 33 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, 7e Rue, Chapais 2026-05-20 · 698 m · Vendu 92 500 $ (921 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché −418 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 101 325 $ Poids 77 % |
| 2 | 56, 6e Avenue, Chapais 2025-08-22 · 402 m · Vendu 50 382 $ (477 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 825 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +1 511 $ | 55 432 $ Poids 71 % |
| 3 | 175, boulevard Springer, Chapais 2026-06-23 · 688 m · Vendu 199 500 $ (1 735 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché −901 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 191 400 $ Poids 68 % |
| 4 | 64, 8e Rue, Chapais 2025-09-23 · 671 m · Vendu 97 809 $ (973 $/m²) 100,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 883 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +8 314 $ | 116 904 $ Poids 64 % |
| 5 | 62, 7e Rue, Chapais 2025-09-22 · 698 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 174 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 107 167 $ Poids 63 % |
| 6 | 45, 7e Rue, Chapais 2026-05-07 · 858 m · Vendu 230 000 $ (1 964 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 039 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 229 139 $ Poids 55 % |
| 7 | 92, 9e Rue, Chapais 2025-03-03 · 378 m · Vendu 135 000 $ (1 350 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 742 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 166 737 $ Poids 52 % |
| 8 | 62, 5e Avenue Nord, Chapais 2025-07-25 · 844 m · Vendu 114 000 $ (1 199 $/m²) 95,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 145 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 120 590 $ Poids 47 % |
| 9 | 86, 9e Rue, Chapais 2025-09-02 · 437 m · Vendu 55 166 $ (638 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 010 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge +1 103 $ | 66 988 $ Poids 45 % |
| 10 | 123, 8e Avenue, Chapais 2025-10-29 · 241 m · Vendu 170 000 $ (2 026 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 209 609 $ Poids 44 % |
| 11 | 62, 4e Avenue, Chapais 2025-11-26 · 908 m · Vendu 112 590 $ (1 329 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 164 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 141 476 $ Poids 34 % |
| 12 | 17, 3e Avenue, Chapais 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 660 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 154 415 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.