127 8 IEME AVENUE · Chapais
Valeur estimée
112 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 138 $/m² · 99,1 m² · constr. 1982 · terrain 449,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
87 200 $
Rôle antérieur 58 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071694114500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
82 700 $
Rôle antérieur
58 600 $
ID provincial
99020071694114500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 32 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, 7e Rue, Chapais 2026-05-20 · 532 m · Vendu 92 500 $ (921 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché −418 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 100 733 $ Poids 86 % |
| 2 | 64, 8e Rue, Chapais 2025-09-23 · 532 m · Vendu 97 809 $ (973 $/m²) 100,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 883 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +9 781 $ | 115 792 $ Poids 71 % |
| 3 | 62, 7e Rue, Chapais 2025-09-22 · 532 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 174 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 592 $ Poids 71 % |
| 4 | 56, 6e Avenue, Chapais 2025-08-22 · 261 m · Vendu 50 382 $ (477 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 825 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge +3 023 $ | 55 679 $ Poids 70 % |
| 5 | 62, 5e Avenue Nord, Chapais 2025-07-25 · 616 m · Vendu 114 000 $ (1 199 $/m²) 95,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 145 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 120 833 $ Poids 61 % |
| 6 | 175, boulevard Springer, Chapais 2026-06-23 · 466 m · Vendu 199 500 $ (1 735 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché −901 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 192 788 $ Poids 60 % |
| 7 | 123, 8e Avenue, Chapais 2025-10-29 · 39 m · Vendu 170 000 $ (2 026 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 209 339 $ Poids 58 % |
| 8 | 86, 9e Rue, Chapais 2025-09-02 · 358 m · Vendu 55 166 $ (638 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 010 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge +2 758 $ | 66 953 $ Poids 57 % |
| 9 | 92, 9e Rue, Chapais 2025-03-03 · 314 m · Vendu 135 000 $ (1 350 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 742 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 167 210 $ Poids 55 % |
| 10 | 52, 9e Rue, Chapais 2026-03-06 · 659 m · Vendu 130 000 $ (1 568 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 712 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 161 914 $ Poids 51 % |
| 11 | 62, 4e Avenue, Chapais 2025-11-26 · 685 m · Vendu 112 590 $ (1 329 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 164 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge +9 007 $ | 141 332 $ Poids 50 % |
| 12 | 68, 6e Rue, Chapais 2025-10-10 · 484 m · Vendu 117 500 $ (1 414 $/m²) 83,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 672 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge +11 163 $ | 150 646 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.