20 1 ERE AVENUE · Chapais
Valeur estimée
115 800 $
Unifamiliale · 1 351 $/m² · 85,7 m² · constr. 1956 · terrain 620,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 900 $
Rôle antérieur 79 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071702196500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
79 600 $
ID provincial
99020071702196500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 36 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 3e Avenue, Chapais 2026-04-01 · 347 m · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 124 380 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, 6e Rue, Chapais 2026-06-12 · 316 m · Vendu 147 500 $ (1 846 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 139 963 $ Poids 88 % |
| 3 | 17, 2e Rue, Chapais 2026-01-15 · 203 m · Vendu 215 000 $ (2 711 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 242 499 $ Poids 81 % |
| 4 | 62, 4e Avenue, Chapais 2025-11-26 · 541 m · Vendu 112 590 $ (1 329 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge −5 629 $ | 118 046 $ Poids 76 % |
| 5 | 52, 9e Rue, Chapais 2026-03-06 · 810 m · Vendu 130 000 $ (1 568 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 131 724 $ Poids 69 % |
| 6 | 68, 6e Rue, Chapais 2025-10-10 · 751 m · Vendu 117 500 $ (1 414 $/m²) 83,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge −4 112 $ | 126 113 $ Poids 63 % |
| 7 | 10, 2e Rue, Chapais 2025-06-18 · 118 m · Vendu 170 000 $ (1 834 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 179 319 $ Poids 62 % |
| 8 | 75, 6e Rue, Chapais 2025-10-01 · 791 m · Vendu 142 000 $ (1 821 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 155 777 $ Poids 54 % |
| 9 | 22, 7e Rue, Chapais 2025-04-01 · 492 m · Vendu 135 000 $ (1 632 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 154 055 $ Poids 53 % |
| 10 | 43, 2e Avenue, Chapais 2025-05-26 · 638 m · Vendu 115 000 $ (1 251 $/m²) 91,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 119 673 $ Poids 51 % |
| 11 | 62, 5e Avenue Nord, Chapais 2025-07-25 · 624 m · Vendu 114 000 $ (1 199 $/m²) 95,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 102 980 $ Poids 51 % |
| 12 | 65, 8e Rue, Chapais 2025-07-11 · 790 m · Vendu 200 000 $ (2 525 $/m²) 79,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 215 759 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.