1 1 ERE RUE · Chapais
Valeur estimée
186 200 $
Unifamiliale · 1 948 $/m² · 95,6 m² · constr. 1959 · terrain 716,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 151 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071704859500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
99020071704859500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 76 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 3e Avenue, Chapais 2026-04-01 · 461 m · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge +600 $ | 133 193 $ Poids 71 % |
| 2 | 10, 2e Rue, Chapais 2025-06-18 · 175 m · Vendu 170 000 $ (1 834 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 190 947 $ Poids 68 % |
| 3 | 62, 7e Rue, Chapais 2026-05-20 · 938 m · Vendu 92 500 $ (921 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge −462 $ | 90 993 $ Poids 64 % |
| 4 | 62, 5e Avenue Nord, Chapais 2025-07-25 · 721 m · Vendu 114 000 $ (1 199 $/m²) 95,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 108 914 $ Poids 59 % |
| 5 | 62, 4e Avenue, Chapais 2025-11-26 · 650 m · Vendu 112 590 $ (1 329 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge −3 941 $ | 126 314 $ Poids 58 % |
| 6 | 17, 2e Rue, Chapais 2026-01-15 · 193 m · Vendu 215 000 $ (2 711 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +22 096 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 259 145 $ Poids 56 % |
| 7 | 11, 6e Rue, Chapais 2026-06-12 · 553 m · Vendu 147 500 $ (1 846 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge −12 537 $ | 151 314 $ Poids 56 % |
| 8 | 62, 7e Rue, Chapais 2025-09-22 · 938 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge −450 $ | 95 738 $ Poids 52 % |
| 9 | 64, 8e Rue, Chapais 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 97 809 $ (973 $/m²) 100,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 063 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 488 $ Poids 49 % |
| 10 | 5, 4ième rue, Chapais 2025-01-14 · 273 m · Vendu 200 000 $ (2 195 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 250 302 $ Poids 48 % |
| 11 | 43, 2e Avenue, Chapais 2025-05-26 · 876 m · Vendu 115 000 $ (1 251 $/m²) 91,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 592 $ Poids 47 % |
| 12 | 52, 9e Rue, Chapais 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 568 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 141 436 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.