14 2 IEME AVENUE · Chapais
Valeur estimée
121 600 $
Unifamiliale · 1 222 $/m² · 99,5 m² · constr. 1952 · terrain 605,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,2 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 900 $
Rôle antérieur 89 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071722264100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
99020071722264100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 43 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, 7e Rue, Chapais 2026-05-20 · 652 m · Vendu 92 500 $ (921 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 89 552 $ Poids 81 % |
| 2 | 17, 3e Avenue, Chapais 2026-04-01 · 170 m · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 131 756 $ Poids 66 % |
| 3 | 62, 7e Rue, Chapais 2025-09-22 · 652 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 94 336 $ Poids 66 % |
| 4 | 62, 5e Avenue Nord, Chapais 2025-07-25 · 440 m · Vendu 114 000 $ (1 199 $/m²) 95,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 111 252 $ Poids 66 % |
| 5 | 10, 2e Rue, Chapais 2025-06-18 · 134 m · Vendu 170 000 $ (1 834 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 188 573 $ Poids 64 % |
| 6 | 64, 8e Rue, Chapais 2025-09-23 · 734 m · Vendu 97 809 $ (973 $/m²) 100,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 063 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −3 423 $ | 102 962 $ Poids 63 % |
| 7 | 175, boulevard Springer, Chapais 2026-06-23 · 582 m · Vendu 199 500 $ (1 735 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 168 621 $ Poids 58 % |
| 8 | 62, 4e Avenue, Chapais 2025-11-26 · 364 m · Vendu 112 590 $ (1 329 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge −7 881 $ | 124 966 $ Poids 57 % |
| 9 | 45, 7e Rue, Chapais 2026-05-07 · 521 m · Vendu 230 000 $ (1 964 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −17 284 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 200 666 $ Poids 52 % |
| 10 | 56, 6e Avenue, Chapais 2025-08-22 · 900 m · Vendu 50 382 $ (477 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge −4 534 $ | 48 553 $ Poids 51 % |
| 11 | 11, 6e Rue, Chapais 2026-06-12 · 378 m · Vendu 147 500 $ (1 846 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 152 701 $ Poids 50 % |
| 12 | 43, 2e Avenue, Chapais 2025-05-26 · 681 m · Vendu 115 000 $ (1 251 $/m²) 91,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 126 007 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.