14 3 IEME AVENUE · Chapais
Valeur estimée
121 700 $
Autre · 1 391 $/m² · 87,5 m² · constr. 1958 · terrain 4 071,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 071,8 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
119 700 $
Rôle antérieur 107 500 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071730899200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
99020071730899200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 43 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 3e Avenue, Chapais 2026-04-01 · 63 m · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 855 $ Poids 94 % |
| 2 | 62, 4e Avenue, Chapais 2025-11-26 · 145 m · Vendu 112 590 $ (1 329 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge −4 504 $ | 120 368 $ Poids 84 % |
| 3 | 11, 6e Rue, Chapais 2026-06-12 · 428 m · Vendu 147 500 $ (1 846 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 143 100 $ Poids 81 % |
| 4 | 52, 9e Rue, Chapais 2026-03-06 · 617 m · Vendu 130 000 $ (1 568 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 134 435 $ Poids 76 % |
| 5 | 17, 2e Rue, Chapais 2026-01-15 · 312 m · Vendu 215 000 $ (2 711 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 247 090 $ Poids 76 % |
| 6 | 68, 6e Rue, Chapais 2025-10-10 · 428 m · Vendu 117 500 $ (1 414 $/m²) 83,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge −2 937 $ | 128 561 $ Poids 73 % |
| 7 | 62, 5e Avenue Nord, Chapais 2025-07-25 · 221 m · Vendu 114 000 $ (1 199 $/m²) 95,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 104 059 $ Poids 64 % |
| 8 | 62, 7e Rue, Chapais 2026-05-20 · 479 m · Vendu 92 500 $ (921 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge −925 $ | 86 799 $ Poids 63 % |
| 9 | 10, 2e Rue, Chapais 2025-06-18 · 354 m · Vendu 170 000 $ (1 834 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 182 670 $ Poids 63 % |
| 10 | 75, 6e Rue, Chapais 2025-10-01 · 437 m · Vendu 142 000 $ (1 821 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 158 835 $ Poids 62 % |
| 11 | 123, 8e Avenue, Chapais 2025-10-29 · 815 m · Vendu 170 000 $ (2 026 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 177 500 $ Poids 61 % |
| 12 | 86, 9e Rue, Chapais 2025-09-02 · 761 m · Vendu 55 166 $ (638 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 112 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge −3 862 $ | 56 735 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.