27 2 IEME RUE · Chapais
Valeur estimée
106 800 $
Unifamiliale · 1 498 $/m² · 71,3 m² · constr. 1961 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 700 $
Rôle antérieur 61 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071732129800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
80 600 $
Rôle antérieur
61 300 $
ID provincial
99020071732129800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 23 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 2e Rue, Chapais 2026-01-15 · 115 m · Vendu 215 000 $ (2 711 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 228 354 $ Poids 74 % |
| 2 | 58, 6e Rue, Chapais 2025-11-03 · 593 m · Vendu 69 000 $ (947 $/m²) 72,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge −345 $ | 74 284 $ Poids 72 % |
| 3 | 11, 6e Rue, Chapais 2026-06-12 · 478 m · Vendu 147 500 $ (1 846 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 130 359 $ Poids 71 % |
| 4 | 87, 9ème rue, Chapais 2026-06-08 · 940 m · Vendu 86 000 $ (1 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 084 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 75 932 $ Poids 62 % |
| 5 | 51, 8e Rue, Chapais 2026-02-04 · 674 m · Vendu 50 000 $ (791 $/m²) 63,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +750 $ | 58 056 $ Poids 61 % |
| 6 | 75, 6e Rue, Chapais 2025-10-01 · 657 m · Vendu 142 000 $ (1 821 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 146 219 $ Poids 58 % |
| 7 | 17, 3e Avenue, Chapais 2026-04-01 · 198 m · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 117 179 $ Poids 53 % |
| 8 | 65, 8e Rue, Chapais 2025-07-11 · 729 m · Vendu 200 000 $ (2 525 $/m²) 79,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 202 577 $ Poids 47 % |
| 9 | 12, 3e Rue, Chapais 2025-01-22 · 207 m · Vendu 98 470 $ (1 280 $/m²) 76,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge +4 431 $ | 118 203 $ Poids 47 % |
| 10 | 62, 4e Avenue, Chapais 2025-11-26 · 362 m · Vendu 112 590 $ (1 329 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 111 289 $ Poids 46 % |
| 11 | 52, 9e Rue, Chapais 2026-03-06 · 812 m · Vendu 130 000 $ (1 568 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 123 683 $ Poids 46 % |
| 12 | 68, 6e Rue, Chapais 2025-10-10 · 648 m · Vendu 117 500 $ (1 414 $/m²) 83,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 118 870 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.