67 5 IEME AVENUE · Chapais
Valeur estimée
196 800 $
Unifamiliale · 1 419 $/m² · 138,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 369,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,4 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 117 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071750290900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
99020071750290900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 77 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Rond-Point, Chapais 2026-07-09 · 103 m · Vendu 190 000 $ (1 514 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 992 $ Poids 86 % |
| 2 | 9, Rond Point, Chapais 2026-05-01 · 222 m · Vendu 230 000 $ (1 810 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 396 $ Poids 85 % |
| 3 | 45, 7e Rue, Chapais 2026-05-07 · 375 m · Vendu 230 000 $ (1 964 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 213 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 273 663 $ Poids 62 % |
| 4 | 175, boulevard Springer, Chapais 2026-06-23 · 228 m · Vendu 199 500 $ (1 735 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 230 553 $ Poids 61 % |
| 5 | 31, 8e Rue, Chapais 2025-03-11 · 527 m · Vendu 185 000 $ (1 360 $/m²) 136 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 116 $ Poids 51 % |
| 6 | 15, 2e Rue, Chapais 2025-09-25 · 482 m · Vendu 165 000 $ (1 403 $/m²) 117,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 592 $ Poids 50 % |
| 7 | 8, rue du Rond-Point, Chapais 2025-03-04 · 200 m · Vendu 200 000 $ (1 295 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 620 $ Poids 46 % |
| 8 | 75, 1er Avenue, Chapais 2024-12-17 · 860 m · Vendu 140 000 $ (999 $/m²) 140,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 168 254 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.