59 2 IEME RUE · Chapais
Valeur estimée
141 600 $
Unifamiliale · 1 180 $/m² · 120 m² · constr. 2015 · terrain 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 400 $
Rôle antérieur 63 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071761415200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
72 600 $
Rôle antérieur
63 800 $
ID provincial
99020071761415200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 60 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Rond-Point, Chapais 2026-07-09 · 265 m · Vendu 190 000 $ (1 514 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 204 837 $ Poids 93 % |
| 2 | 175, boulevard Springer, Chapais 2026-06-23 · 364 m · Vendu 199 500 $ (1 735 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 226 303 $ Poids 91 % |
| 3 | 9, Rond Point, Chapais 2026-05-01 · 383 m · Vendu 230 000 $ (1 810 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 476 $ Poids 86 % |
| 4 | 45, 7e Rue, Chapais 2026-05-07 · 557 m · Vendu 230 000 $ (1 964 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 748 $ Poids 84 % |
| 5 | 15, 2e Rue, Chapais 2025-09-25 · 493 m · Vendu 165 000 $ (1 403 $/m²) 117,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 473 $ Poids 72 % |
| 6 | 62, 7e Rue, Chapais 2026-05-20 · 590 m · Vendu 92 500 $ (921 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 111 945 $ Poids 55 % |
| 7 | 56, 6e Avenue, Chapais 2025-08-22 · 707 m · Vendu 50 382 $ (477 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 63 016 $ Poids 49 % |
| 8 | 62, 7e Rue, Chapais 2025-09-22 · 590 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 124 $ Poids 45 % |
| 9 | 64, 8e Rue, Chapais 2025-09-23 · 680 m · Vendu 97 809 $ (973 $/m²) 100,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 063 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge +9 781 $ | 126 142 $ Poids 43 % |
| 10 | 31, 8e Rue, Chapais 2025-03-11 · 702 m · Vendu 185 000 $ (1 360 $/m²) 136 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 397 $ Poids 35 % |
| 11 | 92, 9e Rue, Chapais 2025-03-03 · 827 m · Vendu 135 000 $ (1 350 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 180 082 $ Poids 27 % |
| 12 | 37, 9e Rue, Chapais 2024-12-11 · 759 m · Vendu 138 000 $ (1 361 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 190 927 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.