258 Rue ASSAINISSEMENT · Chapais
Valeur estimée
103 000 $
Autre · constr. 1985 · terrain 4 015,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 015,3 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
31 500 $
Rôle antérieur 20 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081509006100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
12 100 $
Rôle antérieur
20 800 $
ID provincial
99020081509006100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 17 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, 9e Rue, Chapais 2026-07-16 · 273 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 87, 9ème rue, Chapais 2026-06-08 · 603 m · Vendu 86 000 $ (1 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 88 804 $ Poids 59 % |
| 3 | 123, 8e Avenue, Chapais 2025-10-29 · 490 m · Vendu 170 000 $ (2 026 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 196 803 $ Poids 53 % |
| 4 | 62, 7e Rue, Chapais 2026-05-20 · 884 m · Vendu 92 500 $ (921 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 102 916 $ Poids 48 % |
| 5 | 175, boulevard Springer, Chapais 2026-06-23 · 922 m · Vendu 199 500 $ (1 735 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 973 $ | 212 988 $ Poids 47 % |
| 6 | 86, 9e Rue, Chapais 2025-09-02 · 585 m · Vendu 55 166 $ (638 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 586 $ | 63 864 $ Poids 47 % |
| 7 | 56, 6e Avenue, Chapais 2025-08-22 · 599 m · Vendu 50 382 $ (477 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 779 $ | 58 321 $ Poids 46 % |
| 8 | 52, 9e Rue, Chapais 2026-03-06 · 917 m · Vendu 130 000 $ (1 568 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 148 378 $ Poids 45 % |
| 9 | 51, 8e Rue, Chapais 2026-02-04 · 971 m · Vendu 50 000 $ (791 $/m²) 63,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 102 $ Poids 42 % |
| 10 | 45, 7e Rue, Chapais 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 964 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 900 $ Poids 42 % |
| 11 | 64, 8e Rue, Chapais 2025-09-23 · 836 m · Vendu 97 809 $ (973 $/m²) 100,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 781 $ | 116 653 $ Poids 41 % |
| 12 | 75, 6e Rue, Chapais 2025-10-01 · 850 m · Vendu 142 000 $ (1 821 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 169 358 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.