168 9 IEME AVENUE · Chapais
Valeur estimée
107 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 170 $/m² · 92,2 m² · constr. 1983 · terrain 499,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
85 600 $
Rôle antérieur 60 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081603383500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
80 600 $
Rôle antérieur
60 600 $
ID provincial
99020081603383500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 24 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 8e Avenue, Chapais 2025-10-29 · 231 m · Vendu 170 000 $ (2 026 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 203 199 $ Poids 72 % |
| 2 | 62, 7e Rue, Chapais 2026-05-20 · 727 m · Vendu 92 500 $ (921 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché −418 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 97 555 $ Poids 68 % |
| 3 | 86, 9e Rue, Chapais 2025-09-02 · 500 m · Vendu 55 166 $ (638 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 010 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge +3 034 $ | 65 028 $ Poids 66 % |
| 4 | 52, 9e Rue, Chapais 2026-03-06 · 831 m · Vendu 130 000 $ (1 568 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 712 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 157 154 $ Poids 59 % |
| 5 | 68, 6e Rue, Chapais 2025-10-10 · 687 m · Vendu 117 500 $ (1 414 $/m²) 83,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 672 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 146 355 $ Poids 57 % |
| 6 | 64, 8e Rue, Chapais 2025-09-23 · 714 m · Vendu 97 809 $ (973 $/m²) 100,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 883 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge +9 781 $ | 112 434 $ Poids 56 % |
| 7 | 62, 7e Rue, Chapais 2025-09-22 · 727 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 174 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 499 $ Poids 56 % |
| 8 | 62, 4e Avenue, Chapais 2025-11-26 · 891 m · Vendu 112 590 $ (1 329 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 164 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 137 308 $ Poids 55 % |
| 9 | 62, 5e Avenue Nord, Chapais 2025-07-25 · 820 m · Vendu 114 000 $ (1 199 $/m²) 95,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 145 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 117 267 $ Poids 54 % |
| 10 | 87, 9ème rue, Chapais 2026-06-08 · 485 m · Vendu 86 000 $ (1 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché −388 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge +860 $ | 95 775 $ Poids 54 % |
| 11 | 140, 8e Avenue, Chapais 2025-04-07 · 136 m · Vendu 50 000 $ (601 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 435 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +500 $ | 60 639 $ Poids 52 % |
| 12 | 17, 3e Avenue, Chapais 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 660 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 972 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.