144 8 IEME AVENUE · Chapais
Valeur estimée
112 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 282 $/m² · 87,6 m² · constr. 1980 · terrain 855,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,8 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
71 300 $
Rôle antérieur 49 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081604010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
62 800 $
Rôle antérieur
49 800 $
ID provincial
99020081604010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 31 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 8e Avenue, Chapais 2025-10-29 · 131 m · Vendu 170 000 $ (2 026 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 195 989 $ Poids 81 % |
| 2 | 86, 9e Rue, Chapais 2025-09-02 · 441 m · Vendu 55 166 $ (638 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 010 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +2 207 $ | 62 734 $ Poids 72 % |
| 3 | 52, 9e Rue, Chapais 2026-03-06 · 753 m · Vendu 130 000 $ (1 568 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 712 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 151 597 $ Poids 70 % |
| 4 | 87, 9ème rue, Chapais 2026-06-08 · 415 m · Vendu 86 000 $ (1 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché −388 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge −430 $ | 91 876 $ Poids 68 % |
| 5 | 68, 6e Rue, Chapais 2025-10-10 · 581 m · Vendu 117 500 $ (1 414 $/m²) 83,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 672 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +9 988 $ | 141 341 $ Poids 68 % |
| 6 | 62, 4e Avenue, Chapais 2025-11-26 · 770 m · Vendu 112 590 $ (1 329 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 164 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +7 881 $ | 132 562 $ Poids 65 % |
| 7 | 17, 3e Avenue, Chapais 2026-04-01 · 965 m · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 660 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 714 $ Poids 62 % |
| 8 | 75, 6e Rue, Chapais 2025-10-01 · 517 m · Vendu 142 000 $ (1 821 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 897 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 174 286 $ Poids 60 % |
| 9 | 140, 8e Avenue, Chapais 2025-04-07 · 30 m · Vendu 50 000 $ (601 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 435 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge −250 $ | 58 507 $ Poids 59 % |
| 10 | 62, 7e Rue, Chapais 2026-05-20 · 630 m · Vendu 92 500 $ (921 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché −418 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 95 436 $ Poids 58 % |
| 11 | 62, 5e Avenue Nord, Chapais 2025-07-25 · 698 m · Vendu 114 000 $ (1 199 $/m²) 95,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 145 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 112 800 $ Poids 53 % |
| 12 | 65, 8e Rue, Chapais 2025-07-11 · 617 m · Vendu 200 000 $ (2 525 $/m²) 79,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 387 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.