1469 Route 167 SUD · Chibougamau
Valeur estimée
236 300 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 107 m² · constr. 1968 · terrain 3 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 995 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 100 $
Rôle antérieur 74 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371766753900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
085342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
90 500 $
Rôle antérieur
74 000 $
ID provincial
99025371766753900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 38 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin du Lac-aux-Dorés, Chibougamau 2024-09-20 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +27 559 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 463 281 $ Poids 1 % |
| 2 | 40, chemin du Lac-Merrill, Chibougamau 2025-11-18 · 3.6 km · Vendu 535 000 $ (5 199 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 541 673 $ Poids 0 % |
| 3 | 1198, Route 167 Sud, Chibougamau 2025-07-07 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 189 267 $ Poids 0 % |
| 4 | 42, chemin du Lac Merrill, Chibougamau 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 81 349 $ (711 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 270 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 83 547 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, chemin du Lac-Merrill, Chibougamau 2024-07-04 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +27 917 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 443 103 $ Poids 0 % |
| 6 | 59, chemin du Lac-aux-Dorés, Chibougamau 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 334 053 $ Poids 0 % |
| 7 | 58, chemin du Lac-Merrill, Chibougamau 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (1 587 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 157 614 $ Poids 0 % |
| 8 | 72, chemin du Domaine-Rustique, Chibougamau 2025-03-06 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 308 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, chemin Jourdain, Chibougamau 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 230 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 373 643 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, Chemin du Lac-Merrill, Chibougamau 2024-05-24 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 773 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.