1234 Route 167 SUD · Chibougamau
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 109,2 m² · constr. 2020 · terrain 4 281,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 281,1 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 199 100 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382009503400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
99025382009503400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±93.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 62 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1198, Route 167 Sud, Chibougamau 2025-07-07 · 291 m · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 522 $ Poids 60 % |
| 2 | 886, Route 167 Sud, Chibougamau 2026-07-29 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (2 975 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 378 446 $ Poids 6 % |
| 3 | 59, chemin du Lac-aux-Dorés, Chibougamau 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 734 $ Poids 6 % |
| 4 | 14, chemin du Lac-aux-Dorés, Chibougamau 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +32 083 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 533 256 $ Poids 3 % |
| 5 | 293, chemin du Lac-aux-Dorés, Chibougamau 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 693 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, Chemin du Lac-Caché, Chibougamau 2024-08-08 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (2 660 $/m²) 129,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −27 265 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 398 394 $ Poids 1 % |
| 7 | 31, Chemin du Lac-Caché, Chibougamau 2024-05-07 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 479 183 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.