1208 Route 167 SUD · Chibougamau
Valeur estimée
205 000 $
Autre · constr. 1970 · terrain 4 342 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 342 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
23 300 $
Rôle antérieur 20 500 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382100999400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
6 800 $
Rôle antérieur
20 500 $
ID provincial
99025382100999400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 29 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Jourdain, Chibougamau 2026-06-01 · 836 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 336 913 $ Poids 50 % |
| 2 | 1198, Route 167 Sud, Chibougamau 2025-07-07 · 119 m · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 184 430 $ Poids 50 % |
| 3 | 886, Route 167 Sud, Chibougamau 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 975 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 333 000 $ Poids 8 % |
| 4 | 76, chemin du Lac-aux-Dorés, Chibougamau 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (2 990 $/m²) 30,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 93 385 $ Poids 7 % |
| 5 | 1030, Route 167 Sud, Chibougamau 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 208 000 $ (2 610 $/m²) 79,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 239 358 $ Poids 6 % |
| 6 | 20, chemin du Lac-aux-Dorés, Chibougamau 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (1 898 $/m²) 184,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 432 $ Poids 6 % |
| 7 | 73, chemin du Lac-aux-Dorés, Chibougamau 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 231 742 $ Poids 6 % |
| 8 | 55, chemin du Lac-aux-Dorés, Chibougamau 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 638 999 $ (2 745 $/m²) 232,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 315 $ | 637 111 $ Poids 5 % |
| 9 | 59, chemin du Lac-aux-Dorés, Chibougamau 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 345 663 $ Poids 5 % |
| 10 | 14, chemin du Lac-aux-Dorés, Chibougamau 2024-09-20 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 439 572 $ Poids 3 % |
| 11 | 58, chemin du Lac-aux-Dorés, Chibougamau 2024-09-13 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 411 861 $ Poids 2 % |
| 12 | 60, chemin du Lac-aux-Dorés, Chibougamau 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 133 115 $ (648 $/m²) 205,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 152 518 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.