1144 Route 167 SUD · Chibougamau
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 112,4 m² · constr. 1997 · terrain 4 636 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 636 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 334 900 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382125376600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
99025382125376600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±83.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 84 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1198, Route 167 Sud, Chibougamau 2025-07-07 · 361 m · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 183 $ Poids 54 % |
| 2 | 886, Route 167 Sud, Chibougamau 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 975 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 368 807 $ Poids 23 % |
| 3 | 59, chemin du Lac-aux-Dorés, Chibougamau 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 725 $ Poids 7 % |
| 4 | 1, Chemin du Lac-Caché, Chibougamau 2024-08-08 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 660 $/m²) 129,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −23 009 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 362 975 $ Poids 3 % |
| 5 | 293, chemin du Lac-aux-Dorés, Chibougamau 2025-09-26 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 310 267 $ Poids 2 % |
| 6 | 14, chemin du Lac-aux-Dorés, Chibougamau 2024-09-20 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +38 665 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 530 212 $ Poids 1 % |
| 7 | 31, Chemin du Lac-Caché, Chibougamau 2024-05-07 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +35 150 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 465 916 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.