1029 Route 167 SUD · Chibougamau
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 111,4 m² · constr. 2014 · terrain 25 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 200 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 277 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382216570100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
99025382216570100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 89 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, Route 167 Sud, Chibougamau 2026-07-29 · 812 m · Vendu 360 000 $ (2 975 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 381 719 $ Poids 66 % |
| 2 | 1198, Route 167 Sud, Chibougamau 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 351 $ Poids 25 % |
| 3 | 1, Chemin du Lac-Caché, Chibougamau 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 660 $/m²) 129,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −24 339 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 390 970 $ Poids 12 % |
| 4 | 59, chemin du Lac-aux-Dorés, Chibougamau 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 166 $ Poids 2 % |
| 5 | 31, Chemin du Lac-Caché, Chibougamau 2024-05-07 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +33 280 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 483 296 $ Poids 2 % |
| 6 | 293, chemin du Lac-aux-Dorés, Chibougamau 2025-09-26 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 185 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, chemin du Lac-aux-Dorés, Chibougamau 2024-09-20 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +36 608 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 537 780 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.