1018 Route 167 SUD · Chibougamau
Valeur estimée
693 300 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 261,2 m² · constr. 2017 · terrain 3 295,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 295,1 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 405 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382258923700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
087786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
469 200 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
99025382258923700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 96 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin du Lac-aux-Dorés, Chibougamau 2026-02-26 · 2.9 km · Vendu 638 999 $ (2 745 $/m²) 232,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie +38 977 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 794 302 $ Poids 2 % |
| 2 | 60, chemin du Lac-aux-Dorés, Chibougamau 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 133 115 $ (648 $/m²) 205,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 728 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge +13 312 $ | 189 194 $ Poids 0 % |
| 3 | 20, chemin du Lac-aux-Dorés, Chibougamau 2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (1 898 $/m²) 184,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +72 885 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 490 317 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.