904 Route 167 SUD · Chibougamau
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 99,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 669,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 230 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382361148600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
99025382361148600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 82 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Jourdain, Chibougamau 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 948 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 401 362 $ Poids 33 % |
| 2 | 1198, Route 167 Sud, Chibougamau 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 787 $ Poids 11 % |
| 3 | 31, Chemin du Lac-Caché, Chibougamau 2024-05-07 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 433 795 $ Poids 8 % |
| 4 | 59, chemin du Lac-aux-Dorés, Chibougamau 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 184 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 364 979 $ Poids 1 % |
| 5 | 293, chemin du Lac-aux-Dorés, Chibougamau 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −21 858 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 289 361 $ Poids 1 % |
| 6 | 305, chemin du Lac-aux-Dorés, Chibougamau 2024-09-13 · 3.0 km · Vendu 366 000 $ (4 458 $/m²) 82,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 839 $ · Ajust. superficie +39 676 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 442 915 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, chemin du Lac-aux-Dorés, Chibougamau 2024-09-20 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 494 879 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.