525 Chemin LAC-ANTOINETTE · Chibougamau
Valeur estimée
203 600 $
Autre · constr. 2019 · terrain 7 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 500 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
18 600 $
Rôle antérieur 15 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383239748100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
000492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
2 100 $
Rôle antérieur
15 400 $
ID provincial
99025383239748100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 29 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue DeBilly, Chibougamau 2026-03-13 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 978 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 738 $ Poids 1 % |
| 2 | 141, rue DeBilly, Chibougamau 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 296 000 $ (3 326 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 325 600 $ Poids 1 % |
| 3 | 287, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-03-25 · 3.0 km · Vendu 277 500 $ (3 139 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 326 443 $ Poids 1 % |
| 4 | 212, rue Beaudoin, Chibougamau 2025-07-18 · 2.9 km · Vendu 426 500 $ (2 126 $/m²) 200,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 530 $ | 440 472 $ Poids 1 % |
| 5 | 147, rue Bidgood, Chibougamau 2026-05-11 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 724 $ Poids 1 % |
| 6 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 3.0 km · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 369 050 $ Poids 1 % |
| 7 | 125, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 227 000 $ (3 828 $/m²) 59,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 261 676 $ Poids 1 % |
| 8 | 328, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-01-20 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 597 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 771 $ Poids 1 % |
| 9 | 140, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-10-10 · 3.0 km · Vendu 291 250 $ (3 112 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 125 $ | 347 363 $ Poids 1 % |
| 10 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 166 214 $ (1 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 621 $ | 184 931 $ Poids 1 % |
| 11 | 157, rue Debilly, Chibougamau 2025-03-14 · 2.9 km · Vendu 152 085 $ (1 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 209 $ | 187 664 $ Poids 1 % |
| 12 | 100, rue DeBilly, Chibougamau 2026-05-20 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 703 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 891 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.