12 CHEMIN JOURDAIN · Chibougamau
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 248,6 m² · constr. 2012 · terrain 5 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 880 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 381 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392200371800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
99025392200371800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 95 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin du Lac-aux-Dorés, Chibougamau 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 638 999 $ (2 745 $/m²) 232,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie +21 684 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 777 010 $ Poids 15 % |
| 2 | 60, chemin du Lac-aux-Dorés, Chibougamau 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 133 115 $ (648 $/m²) 205,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 728 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge +13 312 $ | 185 113 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.