585 Route 167 SUD · Chibougamau
Valeur estimée
177 500 $
Autre · constr. 1960 · terrain 28 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 400 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
33 500 $
Rôle antérieur 29 600 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392734017200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
5 100 $
Rôle antérieur
29 600 $
ID provincial
99025392734017200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
174 500 $
$/m² médian
2 055
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 22 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500-512, Route 167 Sud, Chibougamau 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 4 % |
| 2 | 22, chemin du Lac-Caché, Chibougamau 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 591 $ Poids 3 % |
| 3 | 31, Chemin du Lac-Caché, Chibougamau 2024-05-07 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 016 $ Poids 1 % |
| 4 | 886, Route 167 Sud, Chibougamau 2026-07-29 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (2 975 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 000 $ Poids 1 % |
| 5 | 1, Chemin du Lac-Caché, Chibougamau 2024-08-08 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (2 660 $/m²) 129,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 379 083 $ Poids 0 % |
| 6 | 2082, rue Larose, Chibougamau 2026-07-29 · 4.1 km · Vendu 143 500 $ (1 638 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 197 $ | 131 303 $ Poids 0 % |
| 7 | 2083, rue Larose, Chibougamau 2025-09-25 · 4.1 km · Vendu 211 000 $ (2 289 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 214 727 $ Poids 0 % |
| 8 | 1030, Route 167 Sud, Chibougamau 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 208 000 $ (2 610 $/m²) 79,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 228 958 $ Poids 0 % |
| 9 | 2070, rue Larose, Chibougamau 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 171 000 $ (2 055 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 156 056 $ Poids 0 % |
| 10 | 2080, rue Larose, Chibougamau 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (1 552 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 162 950 $ Poids 0 % |
| 11 | 2071, rue Larose, Chibougamau 2025-06-12 · 4.2 km · Vendu 167 000 $ (1 677 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 164 090 $ Poids 0 % |
| 12 | 2072, rue Larose, Chibougamau 2025-06-13 · 4.2 km · Vendu 72 000 $ (865 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 72 905 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.