545 Route 167 SUD · Chibougamau
Valeur estimée
203 300 $
Autre · 1 184 $/m² · 171,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 825,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 825,8 m²
Frontage
39 m
CUBF
5814
Usage
Restaurant et établissement offrant des repas à libre-service (cafétéria, cantine)
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 116 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392798544000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
99025392798544000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 29 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-07-03 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (1 608 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 288 488 $ Poids 1 % |
| 2 | 1617, rue St-Jacques, Chibougamau 2024-11-25 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (916 $/m²) 180,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 208 145 $ Poids 0 % |
| 3 | 886, 3e Rue, Chibougamau 2026-02-27 · 3.4 km · Vendu 178 000 $ (1 084 $/m²) 164,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 178 869 $ Poids 0 % |
| 4 | 212, rue Beaudoin, Chibougamau 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 426 500 $ (2 126 $/m²) 200,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 502 $ · Ajust. superficie −30 722 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 375 629 $ Poids 0 % |
| 5 | 236, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-07-08 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (2 535 $/m²) 147,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +30 172 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 419 332 $ Poids 0 % |
| 6 | 760-762, boulevard Campbell, Chibougamau 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 381 250 $ (2 265 $/m²) 168,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge +38 125 $ | 423 226 $ Poids 0 % |
| 7 | 789-791, 3e Rue, Chibougamau 2025-07-31 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (1 362 $/m²) 150,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 754 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, chemin du Lac-Caché, Chibougamau 2025-08-14 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +59 957 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 628 348 $ Poids 0 % |
| 9 | 176, rue Henderson, Chibougamau 2026-02-26 · 4.0 km · Vendu 297 000 $ (1 741 $/m²) 170,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 367 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 352 025 $ Poids 0 % |
| 10 | 117-119, rue Vinette, Chibougamau 2024-10-07 · 3.8 km · Vendu 202 500 $ (1 143 $/m²) 177,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 854 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 258 491 $ Poids 0 % |
| 11 | 220, avenue Lafontaine, Chibougamau 2025-11-20 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (1 510 $/m²) 185,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 569 $ Poids 0 % |
| 12 | 121, rue Joe-Mann, Chibougamau 2025-07-10 · 4.1 km · Vendu 560 000 $ (3 024 $/m²) 185,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 513 135 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.