- · Chibougamau
Valeur estimée
189 200 $
Autre · constr. 1990 · terrain 3 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600 m²
Frontage
60 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
13 700 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393161867300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
00127110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
3 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
99025393161867300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
215 500 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 26 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Bidgood, Chibougamau 2026-05-11 · 942 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 330 849 $ Poids 46 % |
| 2 | 287, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-03-25 · 984 m · Vendu 277 500 $ (3 139 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 290 368 $ Poids 43 % |
| 3 | 296, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 000 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 212 522 $ Poids 40 % |
| 4 | 2017, rue Larose, Chibougamau 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 227 700 $ Poids 40 % |
| 5 | 328, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 597 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 185 221 $ Poids 39 % |
| 6 | 141, rue DeBilly, Chibougamau 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 296 000 $ (3 326 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 287 120 $ Poids 39 % |
| 7 | 149, rue DeBilly, Chibougamau 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 978 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 277 288 $ Poids 39 % |
| 8 | 2070, rue Larose, Chibougamau 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 171 000 $ (2 055 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 179 141 $ Poids 38 % |
| 9 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 166 214 $ (1 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 817 $ | 174 127 $ Poids 37 % |
| 10 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 352 275 $ Poids 37 % |
| 11 | 2054, rue Larose, Chibougamau 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 007 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 205 461 $ Poids 37 % |
| 12 | 212, rue Beaudoin, Chibougamau 2025-07-18 · 873 m · Vendu 426 500 $ (2 126 $/m²) 200,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 406 352 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.