80 CHEMIN CAMPBELL · Chibougamau
Valeur estimée
202 200 $
Autre · constr. 1970 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
12 400 $
Rôle antérieur 10 800 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402667311100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
8 000 $
Rôle antérieur
10 800 $
ID provincial
99025402667311100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 29 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500-512, Route 167 Sud, Chibougamau 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 18 % |
| 2 | 22, chemin du Lac-Caché, Chibougamau 2025-08-14 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 541 391 $ Poids 1 % |
| 3 | 31, Chemin du Lac-Caché, Chibougamau 2024-05-07 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 383 516 $ Poids 1 % |
| 4 | 2083, rue Larose, Chibougamau 2025-09-25 · 3.5 km · Vendu 211 000 $ (2 289 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 225 277 $ Poids 0 % |
| 5 | 2082, rue Larose, Chibougamau 2026-07-29 · 3.6 km · Vendu 143 500 $ (1 638 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 023 $ | 138 478 $ Poids 0 % |
| 6 | 1822, 14e Rue, Chibougamau 2026-03-11 · 3.6 km · Vendu 177 000 $ (1 928 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 186 092 $ Poids 0 % |
| 7 | 2070, rue Larose, Chibougamau 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 171 000 $ (2 055 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 162 041 $ Poids 0 % |
| 8 | 2071, rue Larose, Chibougamau 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 167 000 $ (1 677 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 172 440 $ Poids 0 % |
| 9 | 2080, rue Larose, Chibougamau 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 552 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 171 200 $ Poids 0 % |
| 10 | 1508, 13e Rue, Chibougamau 2025-11-05 · 3.7 km · Vendu 172 000 $ (2 067 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 185 339 $ Poids 0 % |
| 11 | 1505, 13e Rue, Chibougamau 2026-02-04 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 611 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 139 366 $ Poids 0 % |
| 12 | 1514, 13e Rue, Chibougamau 2025-09-04 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 717 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 753 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.