500-512 Route 167 SUD · Chibougamau
Valeur estimée
481 400 $
Autre · terrain 70 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 100 m²
Frontage
463,7 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
659 000 $
Rôle antérieur 466 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402842079300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 700 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
466 900 $
ID provincial
99025402842079300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 92 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500-512, Route 167 Sud, Chibougamau 2025-10-30 · 60 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 58 % |
| 2 | 2082, rue Larose, Chibougamau 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 143 500 $ (1 638 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 500 $ Poids 12 % |
| 3 | 2083, rue Larose, Chibougamau 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 211 000 $ (2 289 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 552 $ Poids 11 % |
| 4 | 2070, rue Larose, Chibougamau 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 171 000 $ (2 055 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 156 $ Poids 10 % |
| 5 | 2071, rue Larose, Chibougamau 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 167 000 $ (1 677 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 790 $ Poids 8 % |
| 6 | 2054, rue Larose, Chibougamau 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 007 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 8 % |
| 7 | 2080, rue Larose, Chibougamau 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 552 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 625 $ Poids 8 % |
| 8 | 1822, 14e Rue, Chibougamau 2026-03-11 · 2.2 km · Vendu 177 000 $ (1 928 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 517 $ Poids 7 % |
| 9 | 2072, rue Larose, Chibougamau 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 72 000 $ (865 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 945 $ Poids 7 % |
| 10 | 1505, 13e Rue, Chibougamau 2026-02-04 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 611 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 666 $ Poids 6 % |
| 11 | 1508, 13e Rue, Chibougamau 2025-11-05 · 2.3 km · Vendu 172 000 $ (2 067 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 919 $ Poids 6 % |
| 12 | 2064, rue Larose, Chibougamau 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 532 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.