484 Route 167 SUD · Chibougamau
Valeur estimée
162 400 $
Autre · terrain 13 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 500 m²
Frontage
97,6 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
127 100 $
Rôle antérieur 100 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402970834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
99025402970834300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
170 500 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 18 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500-512, Route 167 Sud, Chibougamau 2025-10-30 · 796 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 44 % |
| 2 | 2082, rue Larose, Chibougamau 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 143 500 $ (1 638 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 500 $ Poids 34 % |
| 3 | 2070, rue Larose, Chibougamau 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 171 000 $ (2 055 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 156 $ Poids 31 % |
| 4 | 2083, rue Larose, Chibougamau 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 211 000 $ (2 289 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 552 $ Poids 30 % |
| 5 | 1822, 14e Rue, Chibougamau 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 177 000 $ (1 928 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 517 $ Poids 28 % |
| 6 | 2054, rue Larose, Chibougamau 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 007 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 27 % |
| 7 | 1505, 13e Rue, Chibougamau 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 611 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 666 $ Poids 25 % |
| 8 | 1508, 13e Rue, Chibougamau 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 172 000 $ (2 067 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 919 $ Poids 24 % |
| 9 | 1103, 11e Rue, Chibougamau 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (2 490 $/m²) 50,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 24 % |
| 10 | 2071, rue Larose, Chibougamau 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 167 000 $ (1 677 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 790 $ Poids 24 % |
| 11 | 2080, rue Larose, Chibougamau 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 552 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 625 $ Poids 23 % |
| 12 | 1514, 13e Rue, Chibougamau 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 717 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 753 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.