1018 Boulevard HAMEL · Chibougamau
Valeur estimée
329 600 $
Autre · constr. 2013 · terrain 3 252,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 252,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
5192
Usage
Vente en gros de combustible (incluant le bois de chauffage)
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 254 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403030046000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
99025403030046000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 81 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2082, rue Larose, Chibougamau 2026-07-29 · 318 m · Vendu 143 500 $ (1 638 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 157 850 $ Poids 67 % |
| 2 | 2070, rue Larose, Chibougamau 2026-06-25 · 390 m · Vendu 171 000 $ (2 055 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 190 256 $ Poids 65 % |
| 3 | 2054, rue Larose, Chibougamau 2026-04-08 · 509 m · Vendu 185 000 $ (2 007 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 011 $ Poids 60 % |
| 4 | 2083, rue Larose, Chibougamau 2025-09-25 · 326 m · Vendu 211 000 $ (2 289 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 251 652 $ Poids 54 % |
| 5 | 2017, rue Larose, Chibougamau 2026-07-29 · 788 m · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 000 $ Poids 53 % |
| 6 | 296, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-05-28 · 876 m · Vendu 200 000 $ (2 000 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 49 % |
| 7 | 2071, rue Larose, Chibougamau 2025-06-12 · 359 m · Vendu 167 000 $ (1 677 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 197 490 $ Poids 46 % |
| 8 | 2080, rue Larose, Chibougamau 2025-06-06 · 327 m · Vendu 165 000 $ (1 552 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 125 $ Poids 46 % |
| 9 | 147, rue Bidgood, Chibougamau 2026-05-11 · 956 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 369 374 $ Poids 45 % |
| 10 | 2072, rue Larose, Chibougamau 2025-06-13 · 376 m · Vendu 72 000 $ (865 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 85 145 $ Poids 45 % |
| 11 | 2064, rue Larose, Chibougamau 2025-05-01 · 434 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 032 $ Poids 41 % |
| 12 | 287, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 277 500 $ (3 139 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 322 280 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.