148 Rue BIDGOOD · Chibougamau
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 103 m² · constr. 1995 · terrain 782,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 230 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403059268400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
99025403059268400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
2 173
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 74 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-05-28 · 251 m · Vendu 200 000 $ (2 000 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 220 522 $ Poids 94 % |
| 2 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-05-28 · 357 m · Vendu 166 214 $ (1 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge +9 973 $ | 180 097 $ Poids 92 % |
| 3 | 147, rue Bidgood, Chibougamau 2026-05-11 · 84 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 714 $ Poids 92 % |
| 4 | 328, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-01-20 · 194 m · Vendu 165 000 $ (1 597 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 189 106 $ Poids 90 % |
| 5 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 430 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 749 $ · Ajust. âge +25 163 $ | 383 411 $ Poids 73 % |
| 6 | 2054, rue Larose, Chibougamau 2026-04-08 · 527 m · Vendu 185 000 $ (2 007 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 220 921 $ Poids 71 % |
| 7 | 287, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-03-25 · 177 m · Vendu 277 500 $ (3 139 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +22 916 $ · Ajust. âge −1 387 $ | 320 221 $ Poids 68 % |
| 8 | 141, rue DeBilly, Chibougamau 2026-07-15 · 435 m · Vendu 296 000 $ (3 326 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 281 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 317 801 $ Poids 68 % |
| 9 | 349, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2025-07-09 · 158 m · Vendu 177 000 $ (1 631 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 199 552 $ Poids 68 % |
| 10 | 140, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-10-10 · 410 m · Vendu 291 250 $ (3 112 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge +18 931 $ | 351 794 $ Poids 67 % |
| 11 | 149, rue DeBilly, Chibougamau 2026-03-13 · 398 m · Vendu 265 000 $ (2 978 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 304 756 $ Poids 66 % |
| 12 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-05-05 · 357 m · Vendu 300 000 $ (2 976 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 348 083 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.