1997 Rue LAROSE · Chibougamau
Valeur estimée
255 600 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 98,6 m² · constr. 1996 · terrain 602,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,2 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 191 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403059634900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
99025403059634900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 51 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-05-28 · 199 m · Vendu 200 000 $ (2 000 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 217 122 $ Poids 96 % |
| 2 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-05-28 · 340 m · Vendu 166 214 $ (1 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge +10 804 $ | 177 300 $ Poids 93 % |
| 3 | 328, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-01-20 · 170 m · Vendu 165 000 $ (1 597 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 186 417 $ Poids 87 % |
| 4 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 425 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge +26 840 $ | 376 951 $ Poids 83 % |
| 5 | 147, rue Bidgood, Chibougamau 2026-05-11 · 48 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 324 640 $ Poids 81 % |
| 6 | 2054, rue Larose, Chibougamau 2026-04-08 · 486 m · Vendu 185 000 $ (2 007 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 432 $ Poids 81 % |
| 7 | 287, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-03-25 · 176 m · Vendu 277 500 $ (3 139 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 702 $ Poids 79 % |
| 8 | 141, rue DeBilly, Chibougamau 2026-07-15 · 440 m · Vendu 296 000 $ (3 326 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 964 $ Poids 79 % |
| 9 | 149, rue DeBilly, Chibougamau 2026-03-13 · 407 m · Vendu 265 000 $ (2 978 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 530 $ Poids 76 % |
| 10 | 140, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-10-10 · 407 m · Vendu 291 250 $ (3 112 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge +20 388 $ | 346 405 $ Poids 73 % |
| 11 | 100, rue DeBilly, Chibougamau 2026-05-20 · 623 m · Vendu 150 000 $ (1 703 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 172 830 $ Poids 69 % |
| 12 | 2082, rue Larose, Chibougamau 2026-07-29 · 670 m · Vendu 143 500 $ (1 638 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge +13 633 $ | 166 142 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.