151 Rue BIDGOOD · Chibougamau
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 106,5 m² · constr. 1994 · terrain 925,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 260 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403059895200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
99025403059895200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
194 886 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 80 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Bidgood, Chibougamau 2026-05-11 · 21 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 333 408 $ Poids 97 % |
| 2 | 296, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-05-28 · 180 m · Vendu 200 000 $ (2 000 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 223 022 $ Poids 91 % |
| 3 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-05-28 · 315 m · Vendu 166 214 $ (1 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge +9 142 $ | 182 151 $ Poids 90 % |
| 4 | 328, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-01-20 · 143 m · Vendu 165 000 $ (1 597 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 191 077 $ Poids 89 % |
| 5 | 349, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2025-07-09 · 87 m · Vendu 177 000 $ (1 631 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 202 407 $ Poids 72 % |
| 6 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 403 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 222 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 388 207 $ Poids 65 % |
| 7 | 2054, rue Larose, Chibougamau 2026-04-08 · 488 m · Vendu 185 000 $ (2 007 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 223 507 $ Poids 65 % |
| 8 | 140, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-10-10 · 385 m · Vendu 291 250 $ (3 112 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 355 783 $ Poids 61 % |
| 9 | 141, rue DeBilly, Chibougamau 2026-07-15 · 422 m · Vendu 296 000 $ (3 326 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 101 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 322 141 $ Poids 60 % |
| 10 | 287, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-03-25 · 158 m · Vendu 277 500 $ (3 139 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +28 409 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 324 327 $ Poids 59 % |
| 11 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-05-05 · 315 m · Vendu 300 000 $ (2 976 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 351 791 $ Poids 59 % |
| 12 | 149, rue DeBilly, Chibougamau 2026-03-13 · 390 m · Vendu 265 000 $ (2 978 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +26 053 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 308 641 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.