2020 Rue LAROSE · Chibougamau
Valeur estimée
231 400 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 108,8 m² · constr. 1977 · terrain 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 172 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403067409300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
99025403067409300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 36 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Bidgood, Chibougamau 2026-05-11 · 174 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 308 461 $ Poids 96 % |
| 2 | 296, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-05-28 · 87 m · Vendu 200 000 $ (2 000 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 208 322 $ Poids 88 % |
| 3 | 328, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-01-20 · 239 m · Vendu 165 000 $ (1 597 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 178 889 $ Poids 85 % |
| 4 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-05-28 · 394 m · Vendu 166 214 $ (1 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge −4 986 $ | 169 919 $ Poids 84 % |
| 5 | 349, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2025-07-09 · 100 m · Vendu 177 000 $ (1 631 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 190 123 $ Poids 72 % |
| 6 | 2054, rue Larose, Chibougamau 2026-04-08 · 331 m · Vendu 185 000 $ (2 007 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge +925 $ | 210 090 $ Poids 63 % |
| 7 | 213, rue Mgr Houde, Chibougamau 2026-04-24 · 459 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −19 335 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 289 844 $ Poids 62 % |
| 8 | 2080, rue Larose, Chibougamau 2025-06-06 · 513 m · Vendu 165 000 $ (1 552 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 178 915 $ Poids 60 % |
| 9 | 303, rue Christophe Colomb, Chibougamau 2025-07-18 · 133 m · Vendu 210 000 $ (1 733 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 207 187 $ Poids 59 % |
| 10 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 503 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 476 $ · Ajust. âge −5 032 $ | 363 944 $ Poids 57 % |
| 11 | 939, 7e Rue Ouest, Chibougamau 2026-08-04 · 787 m · Vendu 110 206 $ (892 $/m²) 123,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +1 102 $ | 104 710 $ Poids 56 % |
| 12 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-05-05 · 394 m · Vendu 300 000 $ (2 976 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 329 714 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.