147 Rue BIDGOOD · Chibougamau
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 109,2 m² · constr. 1995 · terrain 838,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 233 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403069046800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
99025403069046800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 61 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Bidgood, Chibougamau 2026-05-11 · 1 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 98 % |
| 2 | 296, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-05-28 · 179 m · Vendu 200 000 $ (2 000 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 226 722 $ Poids 87 % |
| 3 | 328, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-01-20 · 122 m · Vendu 165 000 $ (1 597 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 194 058 $ Poids 86 % |
| 4 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-05-28 · 293 m · Vendu 166 214 $ (1 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge +9 973 $ | 185 208 $ Poids 86 % |
| 5 | 349, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2025-07-09 · 87 m · Vendu 177 000 $ (1 631 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 204 609 $ Poids 72 % |
| 6 | 213, rue Mgr Houde, Chibougamau 2026-04-24 · 396 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −18 855 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 317 324 $ Poids 65 % |
| 7 | 303, rue Christophe Colomb, Chibougamau 2025-07-18 · 117 m · Vendu 210 000 $ (1 733 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 226 433 $ Poids 60 % |
| 8 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 381 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 216 $ · Ajust. âge +25 163 $ | 394 878 $ Poids 59 % |
| 9 | 2054, rue Larose, Chibougamau 2026-04-08 · 502 m · Vendu 185 000 $ (2 007 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 227 141 $ Poids 58 % |
| 10 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-05-05 · 293 m · Vendu 300 000 $ (2 976 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 357 309 $ Poids 57 % |
| 11 | 140, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-10-10 · 363 m · Vendu 291 250 $ (3 112 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +24 271 $ · Ajust. âge +18 931 $ | 361 440 $ Poids 56 % |
| 12 | 2080, rue Larose, Chibougamau 2025-06-06 · 677 m · Vendu 165 000 $ (1 552 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 194 076 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.