350 Rue CHRISTOPHE COLOMB · Chibougamau
Valeur estimée
215 800 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 83,2 m² · constr. 1980 · terrain 424,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 150 800 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403069151900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
99025403069151900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 173
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 31 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2017, rue Larose, Chibougamau 2026-07-29 · 214 m · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 216 700 $ Poids 98 % |
| 2 | 287, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-03-25 · 179 m · Vendu 277 500 $ (3 139 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 268 331 $ Poids 88 % |
| 3 | 2070, rue Larose, Chibougamau 2026-06-25 · 556 m · Vendu 171 000 $ (2 055 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 170 591 $ Poids 86 % |
| 4 | 141, rue DeBilly, Chibougamau 2026-07-15 · 439 m · Vendu 296 000 $ (3 326 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge −23 680 $ | 262 675 $ Poids 85 % |
| 5 | 149, rue DeBilly, Chibougamau 2026-03-13 · 409 m · Vendu 265 000 $ (2 978 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 255 403 $ Poids 81 % |
| 6 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 412 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 629 $ Poids 81 % |
| 7 | 2082, rue Larose, Chibougamau 2026-07-29 · 645 m · Vendu 143 500 $ (1 638 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge +2 153 $ | 142 049 $ Poids 79 % |
| 8 | 100, rue DeBilly, Chibougamau 2026-05-20 · 605 m · Vendu 150 000 $ (1 703 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 720 $ Poids 79 % |
| 9 | 2054, rue Larose, Chibougamau 2026-04-08 · 455 m · Vendu 185 000 $ (2 007 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 187 181 $ Poids 73 % |
| 10 | 2009, rue Larose, Chibougamau 2025-08-01 · 76 m · Vendu 172 000 $ (1 946 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 178 564 $ Poids 70 % |
| 11 | 2072, rue Larose, Chibougamau 2025-06-13 · 569 m · Vendu 72 000 $ (865 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 80 105 $ Poids 60 % |
| 12 | 140, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-10-10 · 396 m · Vendu 291 250 $ (3 112 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −16 181 $ · Ajust. âge −2 912 $ | 299 145 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.