2027 Rue LAROSE · Chibougamau
Valeur estimée
227 600 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 83,2 m² · constr. 1989 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 186 200 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403076151700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
99025403076151700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 34 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2017, rue Larose, Chibougamau 2026-07-29 · 114 m · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 226 600 $ Poids 99 % |
| 2 | 2070, rue Larose, Chibougamau 2026-06-25 · 303 m · Vendu 171 000 $ (2 055 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 178 286 $ Poids 95 % |
| 3 | 2082, rue Larose, Chibougamau 2026-07-29 · 383 m · Vendu 143 500 $ (1 638 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 148 506 $ Poids 89 % |
| 4 | 287, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-03-25 · 475 m · Vendu 277 500 $ (3 139 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge −9 713 $ | 280 818 $ Poids 81 % |
| 5 | 2054, rue Larose, Chibougamau 2026-04-08 · 185 m · Vendu 185 000 $ (2 007 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 195 506 $ Poids 78 % |
| 6 | 141, rue DeBilly, Chibougamau 2026-07-15 · 701 m · Vendu 296 000 $ (3 326 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 275 995 $ Poids 74 % |
| 7 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 645 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge +15 098 $ | 336 726 $ Poids 73 % |
| 8 | 149, rue DeBilly, Chibougamau 2026-03-13 · 682 m · Vendu 265 000 $ (2 978 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 267 328 $ Poids 71 % |
| 9 | 1505, 13e Rue, Chibougamau 2026-02-04 · 756 m · Vendu 130 000 $ (1 611 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 153 729 $ Poids 70 % |
| 10 | 100, rue DeBilly, Chibougamau 2026-05-20 · 806 m · Vendu 150 000 $ (1 703 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 154 470 $ Poids 69 % |
| 11 | 2009, rue Larose, Chibougamau 2025-08-01 · 243 m · Vendu 172 000 $ (1 946 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 186 304 $ Poids 68 % |
| 12 | 2072, rue Larose, Chibougamau 2025-06-13 · 317 m · Vendu 72 000 $ (865 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 83 345 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.