316 Rue CHRISTOPHE COLOMB · Chibougamau
Valeur estimée
236 900 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 78 m² · constr. 1986 · terrain 489,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 166 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403079906600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
99025403079906600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 38 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2017, rue Larose, Chibougamau 2026-07-29 · 247 m · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 216 425 $ Poids 90 % |
| 2 | 2070, rue Larose, Chibougamau 2026-06-25 · 648 m · Vendu 171 000 $ (2 055 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 170 378 $ Poids 77 % |
| 3 | 287, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-03-25 · 172 m · Vendu 277 500 $ (3 139 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 268 494 $ Poids 71 % |
| 4 | 141, rue DeBilly, Chibougamau 2026-07-15 · 346 m · Vendu 296 000 $ (3 326 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 292 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 262 908 $ Poids 69 % |
| 5 | 100, rue DeBilly, Chibougamau 2026-05-20 · 461 m · Vendu 150 000 $ (1 703 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 147 793 $ Poids 68 % |
| 6 | 149, rue DeBilly, Chibougamau 2026-03-13 · 331 m · Vendu 265 000 $ (2 978 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 255 612 $ Poids 66 % |
| 7 | 184, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-05-30 · 320 m · Vendu 250 000 $ (3 129 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 256 868 $ Poids 64 % |
| 8 | 1505, 13e Rue, Chibougamau 2026-02-04 · 890 m · Vendu 130 000 $ (1 611 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 147 591 $ Poids 64 % |
| 9 | 1310, rue St-Pierre, Chibougamau 2026-01-30 · 905 m · Vendu 72 597 $ (903 $/m²) 80,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 719 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +5 082 $ | 83 314 $ Poids 63 % |
| 10 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 289 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 489 $ · Ajust. âge +10 065 $ | 322 076 $ Poids 63 % |
| 11 | 2082, rue Larose, Chibougamau 2026-07-29 · 733 m · Vendu 143 500 $ (1 638 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge +6 458 $ | 142 094 $ Poids 62 % |
| 12 | 2009, rue Larose, Chibougamau 2025-08-01 · 182 m · Vendu 172 000 $ (1 946 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 178 665 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.