244 Rue BEAUDOIN · Chibougamau
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 127,8 m² · constr. 2018 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 306 000 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403140296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
99025403140296700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 82 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Mgr Houde, Chibougamau 2026-04-24 · 549 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 662 $ Poids 84 % |
| 2 | 147, rue Bidgood, Chibougamau 2026-05-11 · 205 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +28 530 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 254 $ Poids 68 % |
| 3 | 303, rue Christophe Colomb, Chibougamau 2025-07-18 · 321 m · Vendu 210 000 $ (1 733 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 797 $ Poids 67 % |
| 4 | 939, 7e Rue Ouest, Chibougamau 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 110 206 $ (892 $/m²) 123,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +11 021 $ | 123 099 $ Poids 59 % |
| 5 | 149, Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-03-14 · 500 m · Vendu 335 000 $ (2 682 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 417 260 $ Poids 52 % |
| 6 | 328, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-01-20 · 291 m · Vendu 165 000 $ (1 597 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 338 $ Poids 49 % |
| 7 | 349, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2025-07-09 · 285 m · Vendu 177 000 $ (1 631 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 219 781 $ Poids 48 % |
| 8 | 236, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-07-08 · 448 m · Vendu 375 000 $ (2 535 $/m²) 147,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −25 482 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 406 803 $ Poids 44 % |
| 9 | 241, Rue Mgr-Houde, Chibougamau 2024-11-28 · 437 m · Vendu 195 000 $ (1 535 $/m²) 127 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 253 153 $ Poids 43 % |
| 10 | 818, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 84 864 $ (644 $/m²) 131,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +8 486 $ | 93 133 $ Poids 40 % |
| 11 | 201, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2024-11-29 · 569 m · Vendu 235 000 $ (1 882 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 307 070 $ Poids 40 % |
| 12 | 2080, rue Larose, Chibougamau 2025-06-06 · 780 m · Vendu 165 000 $ (1 552 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +16 686 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 811 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.