196 Rue LAMONTAGNE · Chibougamau
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 84,8 m² · constr. 2014 · terrain 625,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 257 700 $ +5.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403142991000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
99025403142991000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 77 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue DeBilly, Chibougamau 2026-07-15 · 330 m · Vendu 296 000 $ (3 326 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 315 656 $ Poids 91 % |
| 2 | 287, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-03-25 · 208 m · Vendu 277 500 $ (3 139 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 318 017 $ Poids 91 % |
| 3 | 149, rue DeBilly, Chibougamau 2026-03-13 · 288 m · Vendu 265 000 $ (2 978 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 302 835 $ Poids 88 % |
| 4 | 2017, rue Larose, Chibougamau 2026-07-29 · 526 m · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 115 $ Poids 88 % |
| 5 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 371 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 358 138 $ Poids 87 % |
| 6 | 100, rue DeBilly, Chibougamau 2026-05-20 · 553 m · Vendu 150 000 $ (1 703 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 082 $ Poids 84 % |
| 7 | 2070, rue Larose, Chibougamau 2026-06-25 · 843 m · Vendu 171 000 $ (2 055 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 191 900 $ Poids 72 % |
| 8 | 2009, rue Larose, Chibougamau 2025-08-01 · 389 m · Vendu 172 000 $ (1 946 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 199 901 $ Poids 68 % |
| 9 | 2082, rue Larose, Chibougamau 2026-07-29 · 931 m · Vendu 143 500 $ (1 638 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 155 557 $ Poids 67 % |
| 10 | 2054, rue Larose, Chibougamau 2026-04-08 · 754 m · Vendu 185 000 $ (2 007 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 587 $ Poids 66 % |
| 11 | 140, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-10-10 · 350 m · Vendu 291 250 $ (3 112 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge +29 125 $ | 333 672 $ Poids 66 % |
| 12 | 184, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-05-30 · 471 m · Vendu 250 000 $ (3 129 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 302 507 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.