220 Rue BEAUDOIN · Chibougamau
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 101,4 m² · constr. 2018 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 279 600 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403150316600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
99025403150316600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
2 173
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 76 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-05-28 · 305 m · Vendu 200 000 $ (2 000 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 922 $ Poids 94 % |
| 2 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-05-28 · 327 m · Vendu 166 214 $ (1 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +16 621 $ | 185 426 $ Poids 94 % |
| 3 | 328, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-01-20 · 191 m · Vendu 165 000 $ (1 597 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 254 $ Poids 89 % |
| 4 | 147, rue Bidgood, Chibougamau 2026-05-11 · 127 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 360 760 $ Poids 88 % |
| 5 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 381 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 388 840 $ Poids 78 % |
| 6 | 141, rue DeBilly, Chibougamau 2026-07-15 · 373 m · Vendu 296 000 $ (3 326 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 620 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 346 220 $ Poids 74 % |
| 7 | 287, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-03-25 · 140 m · Vendu 277 500 $ (3 139 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 346 847 $ Poids 73 % |
| 8 | 2054, rue Larose, Chibougamau 2026-04-08 · 607 m · Vendu 185 000 $ (2 007 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 241 $ Poids 72 % |
| 9 | 149, rue DeBilly, Chibougamau 2026-03-13 · 334 m · Vendu 265 000 $ (2 978 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 199 $ Poids 71 % |
| 10 | 140, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-10-10 · 361 m · Vendu 291 250 $ (3 112 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge +29 125 $ | 359 498 $ Poids 71 % |
| 11 | 349, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2025-07-09 · 213 m · Vendu 177 000 $ (1 631 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 198 247 $ Poids 65 % |
| 12 | 100, rue DeBilly, Chibougamau 2026-05-20 · 579 m · Vendu 150 000 $ (1 703 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 214 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.