140 Rue BIDGOOD · Chibougamau
Valeur estimée
263 400 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 86,5 m² · constr. 1995 · terrain 729,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 215 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403150650700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
99025403150650700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 55 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-03-25 · 131 m · Vendu 277 500 $ (3 139 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge −1 387 $ | 294 323 $ Poids 94 % |
| 2 | 2017, rue Larose, Chibougamau 2026-07-29 · 315 m · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 237 563 $ Poids 93 % |
| 3 | 141, rue DeBilly, Chibougamau 2026-07-15 · 391 m · Vendu 296 000 $ (3 326 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 290 363 $ Poids 92 % |
| 4 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 384 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge +25 163 $ | 352 895 $ Poids 90 % |
| 5 | 149, rue DeBilly, Chibougamau 2026-03-13 · 356 m · Vendu 265 000 $ (2 978 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 280 191 $ Poids 88 % |
| 6 | 100, rue DeBilly, Chibougamau 2026-05-20 · 583 m · Vendu 150 000 $ (1 703 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 161 779 $ Poids 84 % |
| 7 | 2070, rue Larose, Chibougamau 2026-06-25 · 641 m · Vendu 171 000 $ (2 055 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 186 807 $ Poids 81 % |
| 8 | 2082, rue Larose, Chibougamau 2026-07-29 · 729 m · Vendu 143 500 $ (1 638 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 155 514 $ Poids 79 % |
| 9 | 2054, rue Larose, Chibougamau 2026-04-08 · 545 m · Vendu 185 000 $ (2 007 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 204 367 $ Poids 79 % |
| 10 | 2009, rue Larose, Chibougamau 2025-08-01 · 177 m · Vendu 172 000 $ (1 946 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 194 675 $ Poids 73 % |
| 11 | 140, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-10-10 · 364 m · Vendu 291 250 $ (3 112 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge +18 931 $ | 326 123 $ Poids 69 % |
| 12 | 296, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-05-28 · 237 m · Vendu 200 000 $ (2 000 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 022 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.