132 Rue BIDGOOD · Chibougamau
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 91,7 m² · constr. 1995 · terrain 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 247 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403150894700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
99025403150894700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
194 886 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 69 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 342 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +25 163 $ | 362 512 $ Poids 94 % |
| 2 | 141, rue DeBilly, Chibougamau 2026-07-15 · 346 m · Vendu 296 000 $ (3 326 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 299 010 $ Poids 93 % |
| 3 | 287, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-03-25 · 90 m · Vendu 277 500 $ (3 139 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge −1 387 $ | 302 485 $ Poids 93 % |
| 4 | 149, rue DeBilly, Chibougamau 2026-03-13 · 310 m · Vendu 265 000 $ (2 978 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 287 933 $ Poids 89 % |
| 5 | 100, rue DeBilly, Chibougamau 2026-05-20 · 541 m · Vendu 150 000 $ (1 703 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 166 206 $ Poids 84 % |
| 6 | 296, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-05-28 · 256 m · Vendu 200 000 $ (2 000 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 222 $ Poids 84 % |
| 7 | 2054, rue Larose, Chibougamau 2026-04-08 · 583 m · Vendu 185 000 $ (2 007 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 209 584 $ Poids 83 % |
| 8 | 2017, rue Larose, Chibougamau 2026-07-29 · 341 m · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 244 438 $ Poids 83 % |
| 9 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-05-28 · 275 m · Vendu 166 214 $ (1 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge +9 973 $ | 170 780 $ Poids 81 % |
| 10 | 140, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-10-10 · 322 m · Vendu 291 250 $ (3 112 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge +18 931 $ | 334 213 $ Poids 78 % |
| 11 | 2082, rue Larose, Chibougamau 2026-07-29 · 770 m · Vendu 143 500 $ (1 638 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 159 773 $ Poids 74 % |
| 12 | 2009, rue Larose, Chibougamau 2025-08-01 · 205 m · Vendu 172 000 $ (1 946 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 199 733 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.